El precio medio de una vivienda en los 20 principales
ciudades de Estados Unidos se incrementó un 2,5 por ciento entre los meses de
marzo y abril de 2013, lo cual se considera como la subida de precios mensual
más grande en la historia de esta nación, de acuerdo a lo registrado en el
Índice Bursátil de Precios S & P /
Case-Shiller. Si comparamos las cifras de abril de 2013 con las de hace un año
atrás, el promedio de los precios de forma conjunta son un 12,1 por ciento
mayores que en abril de 2012, significando el mayor aumento en siete años,
según datos publicados recientemente. En cuanto a las 20 ciudades más
importantes de Estados Unidos que toma en cuenta este índice, todas reportaron
ganancias en sus niveles de precios en el período que va de abril de 2012 a
abril de 2013 (1 año), situación que reafirma lo que sucede en la actualidad
con respecto al mercado inmobiliario en Estados Unidos: Una recuperación muy
evidente de la demanda de viviendas por parte del mercado, impulsada por
compradores estadounidenses y extranjeros, quienes generan una guerra de
ofertas.
En el caso de Las Vegas, los precios
de las viviendas en esta ciudad del estado de Nevada se encarecieron un 22,3%
en abril de este año, tomando en cuenta el nivel de los mismos para abril del
año pasado, con una variación positiva marzo/abril del 2,5%. Y en Miami los precios
variaron positivamente un 2,4 por ciento en marzo/abril, su mayor alza mensual de
los últimos siete años. Mientras que la diferencia entre abril de 2012 y el
mismo mes del 2013 es del 13%. Pero los precios de estas 20 ciudades, aún están
al menos un 27% por debajo de sus niveles máximos históricos que se registraron
entre junio y julio del 2006.
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