Ventas de viviendas unifamiliares suben en Nueva York

En el marco de la recuperación del mercado de bienes raíces residenciales de Nueva York, se encontró que en el segundo trimestre del 2013, aumentó el volumen de ventas de viviendas unifamiliares lo mismo que pasó en el mercado de Miami. Ha sido el mayor impulso desde el final del crédito fiscal para compradores de vivienda, agente que estimuló la actividad de compra-venta inmediatamente después de la crisis financiera. Dentro del área metropolitana de Nueva York, el volumen de ventas promedio de viviendas unifamiliares durante el período marzo-junio de este año, subió un 21 %, a 4.552 operaciones de compra venta, mientras que los precios de venta aumentaron un seis por ciento a 575.000 dólares

Esto si se coteja con lo registrado durante los mismos tres meses del 2012, de acuerdo con la Junta de Bienes Raíces de Nueva York, que publicó el informe New York City Residential Sales. 1.432 de estas transacciones se hicieron en Brooklyn, representando un 29% más que el período marzo-junio de 2012. Y en el caso del promedio de los precios de las viviendas unifamiliares, estos pasaron a 649.000 dólares (+8%). Pero en el condado de Bedford, el promedio del precio de venta paso a 571.000 dólares (+24%), porcentaje mucho mayor que la suba en Brooklyn.

Dentro de la ciudad de Nueva York, el valor total de todas las ventas residenciales durante este segundo trimestre, fue de 8.200 millones de dólares, aumentando un 7% a diferencia del segundo trimestre del 2012, lo cual es el crecimiento más importante desde la recesión reciente.Pero esto sucede también porque la demanda es muy alta y el inventario es escaso y se espera que sigan subiendo tanto el promedio de los precios de venta de viviendas, como la venta de las mismas, generando un aumento de las tasas de interés hipotecarias, que permanecieron bajas durante la última crisis económica e inmobiliaria.