En Chicago, el panorama inmobiliario está en su mejor
momento, ya que las cifras del primer semestre son alentadoras. De acuerdo a un
informe elaborado por Midwest Real Estate Data LLC, tanto las ventas cortas
como las ejecuciones hipotecarias se redujeron en la ciudad, mientras que los
precios de venta de viviendas se incrementan. Si nos vamos específicamente a lo
sucedido en junio del año 2013, 7.998 viviendas fueron vendidas, significando
un 30% más que en junio del 2012, tardando cada una de estas viviendas, hasta
96 días en venderse, 33% más rápido que el mismo mes del año anterior, y
cayendo por debajo de los 100 días, desde inicios del 2012.
Esto es un indicio que la recuperación del mercado
inmobiliario en Estados Unidos no es ilusoria, puesto que en febrero de 2012,
el promedio del tiempo en el mercado de una casa convencional fue de 195 días.
Por ende, las ejecuciones hipotecarias, al igual que las ventas cortas de
viviendas cuyos propietarios están agobiados por deudas, siguen cayendo. En
enero de 2013, representaban ambas el 49 por ciento de todas las viviendas
vendidas (35,4 por ciento fueron ejecuciones hipotecarias, y el 13,6 por ciento
fueron ventas cortas). 
Pero en junio, llegaron en conjunto al 28,6 por ciento
(18,6 por ciento de las ejecuciones hipotecarias, 10 por ciento de las ventas
en corto). Es decir, han pasado de ser casi cinco de cada diez ventas, a ser
menos de tres de cada diez.
Esto es algo que tanto a compradores como vendedores
importa mucho, porque ya no habrán muchas viviendas en dificultades, pudiendo
esto reducir aún más el inventario, ya que no hay tantas personas que requieran
salir rápido de sus propiedades y dificultando un poco más a los compradores, poder
encontrar una vivienda nueva. En fin, el impulso a las ventas de vivienda se
está sintiendo, lo cual beneficia ampliamente a los dueños de inmuebles. Más información de actualidad sobre bienes raíces en la página de noticias de apartamentomiami.com
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