Volumen de venta de viviendas en Nueva York, subió 9% durante segundo trimestre de 2013

En toda la ciudad de Nueva York, el volumen de ventas de todos los tipos de viviendas, (que incluye a los apartamentos y las unifamiliares), aumentó un 9% en el segundo trimestre del 2013, a diferencia del mismo período del año anterior, quedando 10.551 transacciones de compra-venta. El precio medio de venta de una casa en toda la ciudad se redujo ligeramente un poco más del 1% a 779.000 dólares, atribuyéndose esto a un aumento de las ventas fuera de Manhattan, donde los precios promedio son significativamente más bajos, incidiendo en una reducción del mismo en New York.

Además, la cantidad de ventas de viviendas por más de 10 millones de dólares se redujo de 40 en el primer trimestre del 2012 a 30 en el segundo trimestre de 2012, pasando a 22 en el segundo trimestre del 2013, debido a las implicaciones fiscales y tributarias que una operación de este tipo conlleva.  Ahora bien, si nos vamos a los distintos sectores de Manhattan,  durante este segundo trimestre se vendieron 754 viviendas en Upper East Side, 559 en Upper West Side, 268 en Midtown East, 240 en Midtown West, 220 en Chelsea / Flatiron y 194 en Gramercy / Kips Bay. 

Mientras que las ventas de inmuebles para uso residencial en Brooklyn se distribuyeron de la siguiente forma: 222 en Bedford, 134 para East New York / Spring Creek, 128 en Park Slope, 111 en Bay Ridge / Fort Hamilton, 107 en Gravesend / Mapleton y 105 en Borough Park. En Queens, las ventas en el segundo trimestre de este año por sectores, ocurrieron así: 366 en Flushing, 312 en Rego Park / Forest Hills / Kew Gardens, 236 en Springfield Gardens / Jamaica / South Jamaica / Baisley Park y 204 en Jackson Heights / Elmhurst. Todo esto es una total evidencia de la recuperación que se evidencia en el negocio del real estate donde la inversión en propiedades es cada vez mayor.