En el año 1969 se terminó de construir la torre John Hancock Center que está en Chicago,
específicamente en la muy famosa Magnificent Mile de esta ciudad. Una de las
cosas que caracteriza a esta edificación es que fue la primera del mundo de uso
mixto, ya que tiene espacios para uso residencial, empresarial (oficinas) y
comercial. Su altura es de 343 metros y el responsable de su diseño arquitectónico
es la empresa Skidmore, Owings & Merrill, la cual también diseño a la Torre
Willis (anteriormente Torre Sears) que durante 24 años fue la más alta del
mundo con sus 442 metros de altura.
Desde el punto de vista financiero, la torre John Hancock Center no pasa por momentos fáciles, ya
que un consorcio liderado por el banco alemán Deutsche Bank y NorthStar Realty
Finance, tomó el control del edificio em el año 2012, después de que sus dueños
anteriores dejaron de pagar las deudas que generaron. En ese momento, sólo el 71 por ciento
de su superficie total (1 millón de pies cuadrados entre oficinas y locales
comerciales) estaba ocupado. Hace
poco, el edificio fue vendido de nuevo. Pero en esta ocasión, lo compró un consorcio
que incluye a las empresas Hearn Co. de Chicago, Lynd Co., de San Antonio y
Monte Kellett Capital Management.
Este
grupo pagó cerca de 140 millones de dólares por 900.000 pies cuadrados (83.613
metros cuadrados) del espacio total, abarcando las oficinas, el estacionamiento
de 710 puestos y las áreas comunes a nivel del suelo, sin incluir las
residencias. Realmente es una negociación que
se realizó a un precio accesible, porque estos 140 millones de dólares
significan poco más de 155 dólares por pie cuadrado, cuando que en otros edificios
importantes de la ciudad, el espacio se cotiza a por lo menos 400 dólares por
pie cuadrado. Por eso, de acuerdo al presidente de Hearn Co., Stephen
Hearn, hicieron una buena compra ya que el precio que pagaron es barato. Otras noticias de actualidad sobre el mercado de bienes raíces en apartamentomiami.com
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