En el período mayo 2012 – mayo 2013, el estado de Florida
fue el que tuvo la mayor cantidad de ejecuciones hipotecarias, un fenómeno que
afectó a por lo menos 103.000 viviendas en ese lapso de tiempo, cifra
proporcionada por la empresa CoreLogic. Y lo peor es que en el futuro cercano,
habrán más ejecuciones hipotecarias, cosa que sucede de forma paradójica cuando
se está experimentando un incremento de los precios de los inmuebles para uso
residencial, así como de la demanda de los mismos por parte de compradores
extranjeros y nacionales. CoreLogic aseveró que hasta mayo de 2013, 8,8% de los
hogares en Florida se encontraban en alguna fase del proceso de ejecución
hipotecaria, siendo un 2,9% menos que lo registrado en el mismo mes del 2012.
No obstante, se espera que la cantidad de viviendas que
estén en camino a una ejecución hipotecaria disminuya a nivel nacional. Para
mayo de este año, alrededor de 1 millón de unidades habitacionales tenían este
problema en Estados Unidos, cifra que si se compara con el mes de mayo de 2012,
es un 29% menor, hecho que influyó positivamente en la cotización en la Bolsa
de Valores de Nueva York, de las acciones de empresas constructoras de
viviendas como es el caso de Lennar Corp. Es necesario destacar que la cantidad
de viviendas en ejecución hipotecaria que están en Florida es alta, porque los
casos de este tipo tardan mucho en resolverse, porque se llevan a los
tribunales, implicando un proceso legal que requiere de más tiempo.
Pero esta
situación se agrava más para los dueños de viviendas cuando los impuestos
suben, como es el caso de la decisión que tomó el alcalde de Miami-Dade, Carlos
Giménez, quien propuso el incremento del impuesto a la propiedad para quienes
tengan viviendas en este Condado. La finalidad de este aumento consiste en
conseguir recursos para enfrentar los recortes presupuestarios para los
servicios de bibliotecas y bomberos, así como para crear un plan contra la
muerte de gatos y perros en los refugios de animales que existen en Miami-Dade.
El aumento en sí es del 4,06%, quedando vigente para el año fiscal 2013-2014. Más información sobre el mercado de bienes raíces en la sección noticias de apartamentomiami.com
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