Como muchos inversionistas
latinoamericanos buscan refugiar sus capitales, de 22.000 apartamentos que
fueron construidos durante los años de auge del sector en la zona del centro de
Miami, apenas 600 no se han podido vender. Esto está obligando a las empresas
constructoras a adaptarse a la nueva situación del mercado de una forma rápida,
concretando nuevos proyectos comerciales y de grandes torres de apartamentos Miami en el menor tiempo
posible. Tal es el caso del Brickell CityCentre, que amerita una inversión de
1.050.000.000 millones de dólares, que en dos torres de condominios ofrecerá
casi 800 apartamentos.
Además, tendrá un teatro-cine de
lujo, un hotel, áreas comerciales, y un centro de bienestar especialmente
enfocado en el público latinoamericano. Al concluirse la construcción del
Brickell CityCentre, las zonas del centro conseguirán su primer centro
comercial, empresarial y residencial desde el 2007. Todo esto es indicativo de
una renovación de la oferta del sector de bienes raíces, en especial en Miami y
New York. De hecho, los precios a nivel nacional se incrementaron en un 9,3% en
febrero de 2013, de acuerdo a lo mencionado por el índice Case Schiller de
Standard&Poor’s que estudia al comportamiento en este sentido de las 20
ciudades más importantes de Estados Unidos.
En
particular los precios de loa apartamentos Miami subieron un 10,4%, ubicándose en 440 dólares por pie cuadrado en el
trimestre diciembre-febrero, a diferencia de hace un año cuando estaban en 400
dólares, según información de la casa de bolsa, Condo Vultures. Y es un proceso
que sigue en crecimiento, ya que 25 proyectos residenciales a edificarse en el
centro de Miami, se han anunciado durante los últimos 24 meses y gran parte de
ellos ya están en construcción, destacando Brickell CityCentre, el cual también
tendrá un centro comercial con tiendas de artículos lujosos, para satisfacer la
demanda de quienes pueden darse esta clase de gustos, el cual tendrá una
superficie de 500.000 pies cuadrados (152.400 metros cuadrados). Este es un
desarrollo de la empresa con sede en Hong Kong, Swire Properties, la cual
incorporará en una segunda etapa de construcción, una torre de oficinas de
750.000 pies cuadrados (228.600 metros cuadrados) que estará a un lado del
núcleo central del proyecto.
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