Uno de los métodos de
financiamento que más se han utilizado en el sector del Real Estate en los
últimos tiempos es el programa EB-5. Se trata de una medida que el gobierno de
los Estados Unidos ha establecido para atraer inversores extranjeros
entregándoles a cambio la residencia permanente en el territorio americano.
Mediante ello, quien piense en adquirir una residencia en este país como por
ejemplo apartamentos Miami, un
rancho en Texas o una casa en California, si tiene el dinero suficiente para
invertir será muy bienvenido y tendrá solucionado su problema de residencia en
este país.
Aunque poco se ha oído
hablar y poco se había usado el EB-5 hasta el 2007, se trata de un programa que
existe desde 1990. En ese entonces los requisitos eran más estrictos y
complicados, ya que el inversor tenía que crear una empresa completamente nueva
por sí mismo, además de aportar el capital. En 1992 se creó un programa piloto
que introdujo el concepto de centro regional, es decir, de entidad encargada de
manejar el capital, lo cual simplificó bastante las responsabilidades del
inversor. En el 2005, sin embargo, un reporte del departamento de contabilidad
del gobierno estadounidense establecía que este programa seguía sin ser
utilizado debido a los tiempos tan prolongados que se requerían para realizar
cada trámite. A partir de entonces se han tomado las medidas necesarias para
hacer del EB-5 un programa más accesible. Con las crisis económica del 2007, el
EB-5 se ha transformado en una verdadera oportunidad de negocios.
Tan solo en el área sur
de Florida, por ejemplo, existe un centro regional que se encarga de promover
los diferentes sectores en los que se puede invertir. El sector inmobiliario es
una de las tantas oportunidades de inversión que, gracias a este programa,
resultan accesibles a cualquier ciudadano extranjero. En este momento de
recuperación económica, se trata de una oportunidad que vale la pena tomar en
cuenta. Además de invertir el propio capital en el sector inmobiliario, ya sea
en la industria de la construcción o bajo forma de propiedades de lujo, el
inversor obtiene la posibilidad, para el y para su familia, de residir
permanentemente en los Estados Unidos, es decir, de gozar de los beneficios que
ofrece ese maravilloso país.
No hay comentarios:
Publicar un comentario