Aeropuerto Internacional de Miami: Puerta de entrada a las inversiones

Toda ciudad debe contar con un buen aeropuerto que permita la llegada de inversionistas extranjeros dispuestos a colocar sus capitales en la misma, y Miami no es una excepción. El Aeropuerto Internacional de Miami (Miami International Airport), es el terminal aéreo principal que funciona en el área sur de la Florida, situado dentro de un sector no incorporada al Condado de Miami-Dade, a ocho millas (13 km aproximadamente) hacia el noroeste del centro de Miami, entre las ciudades de Miami, Doral, Miami Springs, Hialeah, Virginia Gardens, y Fontainebleau. Sirve como hub de American Eagle (filial de American Airlines), así como de las aerolíneas de carga FedEx Express y UPS Airlines y la empresa de vuelos chárter Air Miami.

Desde el Aeropuerto Internacional de Miami, se hacen vuelos de carga y de pasajeros a las principales ciudades del continente americano y Europa, mientras que para el continente asiático hay solo vuelos de carga, siendo esta terminal aérea una puerta de enlace prominente entre los Estados Unidos y Latinoamérica. Por otra parte, es uno de los aeropuertos más concurridos en Estados Unidos por la proximidad que tiene con los atractivos turísticos más importantes de la zona, lo cual impulsa a la economía local. Muchos de los inversores que llegan a Florida en busca de apartamentos Miami o en otras ciudades, lo hacen a través de aquí.

Durante el año 2011, tuvo el primer lugar en los Estados Unidos en cuanto a la cantidad de vuelos internacionales, mientras que por cantidad de pasajeros fue el segundo más concurrido, porque pasaron a través de sus instalaciones 38.314.389 personas en ese año. Por eso, en el 2011, ocupo la posición número 25º a nivel mundial por tráfico de pasajeros, haciendo que sea el aeropuerto con mayor actividad en Florida, tanto comercial como de carga. Son cuatro pistas las que tiene el Aeropuerto Internacional de Miami y la mayoría de los pasajeros extranjeros son de países como Gran Bretaña, Brasil, Canadá, Argentina, Perú, entre otras naciones. Quien llega en busca de inversiones en apartamentos Miami, la ciudad lo recibirá por la puerta grande,

Brickell CityCentre, parte del boom de construcción de lujosos apartamentos Miami

Como muchos inversionistas latinoamericanos buscan refugiar sus capitales, de 22.000 apartamentos que fueron construidos durante los años de auge del sector en la zona del centro de Miami, apenas 600 no se han podido vender. Esto está obligando a las empresas constructoras a adaptarse a la nueva situación del mercado de una forma rápida, concretando nuevos proyectos comerciales y de grandes torres de apartamentos Miami en el menor tiempo posible. Tal es el caso del Brickell CityCentre, que amerita una inversión de 1.050.000.000 millones de dólares, que en dos torres de condominios ofrecerá casi 800 apartamentos.

Además, tendrá un teatro-cine de lujo, un hotel, áreas comerciales, y un centro de bienestar especialmente enfocado en el público latinoamericano. Al concluirse la construcción del Brickell CityCentre, las zonas del centro conseguirán su primer centro comercial, empresarial y residencial desde el 2007. Todo esto es indicativo de una renovación de la oferta del sector de bienes raíces, en especial en Miami y New York. De hecho, los precios a nivel nacional se incrementaron en un 9,3% en febrero de 2013, de acuerdo a lo mencionado por el índice Case Schiller de Standard&Poor’s que estudia al comportamiento en este sentido de las 20 ciudades más importantes de Estados Unidos.

En particular los precios de loa apartamentos Miami subieron un 10,4%, ubicándose en 440 dólares por pie cuadrado en el trimestre diciembre-febrero, a diferencia de hace un año cuando estaban en 400 dólares, según información de la casa de bolsa, Condo Vultures. Y es un proceso que sigue en crecimiento, ya que 25 proyectos residenciales a edificarse en el centro de Miami, se han anunciado durante los últimos 24 meses y gran parte de ellos ya están en construcción, destacando Brickell CityCentre, el cual también tendrá un centro comercial con tiendas de artículos lujosos, para satisfacer la demanda de quienes pueden darse esta clase de gustos, el cual tendrá una superficie de 500.000 pies cuadrados (152.400 metros cuadrados). Este es un desarrollo de la empresa con sede en Hong Kong, Swire Properties, la cual incorporará en una segunda etapa de construcción, una torre de oficinas de 750.000 pies cuadrados (228.600 metros cuadrados) que estará a un lado del núcleo central del proyecto.