En Manhattan, la construcción de condominios de lujo es muy activa

Es muy activa la actividad que las constructoras de condominios de lujo realizan en Manhattan. La última novedad al respecto la protagonizó el constructor Bruce Eichner, quien anunció la intención de su empresa de construir un edificio de condominios de lujo de 243 metros de altura en una parcela que adquirieron, la cual tiene solo 50 metros de ancho. Esto responde a la demanda creciente de inmuebles de este tipo por parte de compradores tanto estadounidenses como de otros países del mundo. En este sentido, se están vendiendo apartamentos que cuestan desde 3.000 hasta 5.000 dólares por pie cuadrado, ofreciendo como principal atractivo, amplias vistas de la ciudad, amén de sus amenities y sus acabados ultralujosos.

Lo más importante de todo esto es que no hay restricción alguna que determine la altura de estos edificios, los cuales pueden albergar entre 80 a 150 familias que en su gran mayoría no vivirán ahí de manera permanente, a diferencia de los rascacielos de oficinas en donde pueden laborar al menos 5.000 trabajadores. Este boom del real estate de súper-lujo, viene desde finales de 2010, cuando se concibieron varios de los proyectos que en los actuales momentos están en preconstrucción, torres que se destacan por ser altas y delgadas. Algunos de estos proyectos son:

432 Park: Edificio de 425 metros de altura que se encuentra en Park Avenue, con apartamentos que tienen un tamaño de 2.516 metros cuadrados a un precio que empieza en $ 15 millones.

One57: la torre de 306,02 metros de alto al sur de Central Park construye la empresa Extell, donde ya se han vendido sus dos pent-houses a un precio de más de 90 millones de dólares.

30 Park Place: Este edificio tendrá 282,24 metros de alto, diseñada por el arquitecto Robert A.M y cuya construcción empezará en otoño de 2013. 

Director de fondo de inversión libre compraría lujoso pent-house en Manhattan

William Ackman, quien gerencia a la empresa fondos de inversión libre Pershing Square Capital Management, tiene un contrato junto a un grupo de inversores para adquirir en Manhattan un pent-house valorado en 90 millones de dólares, de acuerdo a personas que tienen conocimiento del asunto. Este acuerdo es el más importante de este tipo hasta la fecha, superando al realizado por el ex-presidente ejecutivo de Citigroup, Sandy Weill, con la hija del magnate de Rusia, Dmitry Rybolovlev, según varios corredores inmobiliarios. Al concretar el negocio, Ackman conformará a un consorcio que será dueño de los inmuebles ubicados en los pisos 75 y 76 de la torre de lujo One57, un nuevo desarrollo inmobiliario que contará con una panorámica de Central Park.

Este pent-house, poseerá una superficie de 13.554 pies cuadrados (4.131,30 metros cuadrados), dos pisos, un ancho de 51 metros lineales y un techo de cristal con forma curva. La construcción del proyecto es parte de Extell Development Co. One57 ha llamado la atención en los últimos tiempos por haber recibido ofertas de varios millones de dólares por parte de compradores interesados en sus unidades habitacionales. Pero eso no es todo, ya que tendrán otro pent-house que estará ubicado en los pisos 89 y 90, con una superficie de 11.000 pies cuadrados (3.352,80 metros cuadrados), 6 habitaciones, 7 baños y dos salas de recibo.

No obstante, Ackman no ha contemplado mudarse, de acuerdo a una persona que conoce de los planes de esta persona y los inversionistas que los respalda, sino que ve la compra de este inmueble como una inversión que puede arrojar una rentabilidad atractiva para estas personas, en momentos que se experimenta un renacer en el sector del real estate, impulsado por inversiones extranjeras que últimamente han salido de América Latina, gracias a personas que ven en Estados Unidos un refugio para su dinero.

Silverstein Properties desarrollará nueva torre residencial en Manhattan

En el 30 de Park Place en Manhattan, la constructora Silverstein Properties construirá una torre de 926 pies (282,24 metros), el cual será uno de los más altos de New York y el que más altura tenga en el centro de Manhattan. El uso de esta edificación será de carácter residencial e Por otra parte, el hotel Four Seasons que estará en este edificio, tendrá 185 habitaciones de lujo y 157 residencias privadas. Por otro lado, habrá una plaza pública y estará cerca tanto del edificio Woolworth como del nuevo World Trade Center. Se pretende iniciar la construcción de este proyecto en el otoño del presente año, para culminarlo en el 2016.

Para el presidente y CEO de Silverstein, Larry A. Silverstein, con esta torre se concretará la unión entre una mezcla dinámica de residencias privadas con sofisticados edificios de oficinas, mediante espacios públicos de una calidad muy alta para el disfrute de los habitantes de la ciudad, algo que no se ve desde la creación del Rockfeller Center en 1939. Una cosa muy importante es que sus residentes podrán tener una privilegiada vista del puerto de New York. 

Mientras que el Co-CEO de Silverstein Properties, Martin Burger, mencionó que están orgullosos de ser parte de la creación de lo que será una de las torres más emblemáticas e impactantes de New York y para eso se han asociado con Four Seasons Hotels and Resorts, que es uno de los operadores hoteleros más importantes a nivel mundial, así como con la empresa de diseño arquitectónico Robert AM Stern Architects y la empresa de marketing Corcoran Sunshine. Y en el caso de Robert AM Stern Architects, están haciendo mucho énfasis en los espacios interiores para que este nuevo edificio tenga un aspecto glamoroso y moderno. Para Silverstein Properties, este sería su aporte para ayudar a que Manhattan sea uno de los mejores lugares para trabajar y vivir.