Blackstone Group crea empresa para prestar dinero a dueños de viviendas de alquiler

El mercado de viviendas de alquiler, cobra más importancia en Estados Unidos, ya que muchas personas aún no tienen los recursos económicos suficientes para adquirir su vivienda propia. Por esta razón, hay una empresa importante que se establece en ampliar el financiamiento disponible para los propietarios de. viviendas para alquiler en Estados Unidos. Y se trata de Blackstone Group, que al parecer ha creado un fondo de inversión gigante, del que gastó 5 mil millones de dólares para comprar más de 30.000 viviendas en dificultades, pero que también está poniendo en marcha una empresa con la que prestará dinero a otros propietarios de viviendas de alquiler

Estamos hablando de B2R Finance LP, compañía diseñada para ofrecer préstamos a partir de 10 millones de dólares a los propietarios interesados ​​en ampliar sus carteras de viviendas unifamiliares de alquiler.  Para la directora ejecutiva de Haven Realty Capital LLC, Sudha Reddy, esto es una buena noticia porque no cualquier inversionista puede obtener una gran línea de crédito, algo necesario para esta empresa que posee 1.500 viviendas de alquiler que son respaldadas por Leon Black's Apollo Global Management LLC. Para Blackstone (que es la firma de capital privado más importante del mundo), es una nueva oportunidad de negocio que se genera por las tendencias del mercado que prevalecen en estos momentos.

Según Stephen Schwarzman, presidente ejecutivo de Blackstone, que la fiebre de los inversionistas por la compra de viviendas para alquiler, ha ayudado a impulsar los precios de nuevo en muchos de los mercados que recibieron los peores embates por la crisis inmobiliaria. Por otro lado, Cerberus Capital Management LP también ha iniciado una unidad de préstamos, que está dirigida para los inversionistas que no pueden tener acceso a  fondos de inversión como el de Blackstone., debido a que no reúnen las condiciones mínimas para recibir este tipo de créditos. Las tasas de interés de los préstamos de B2R Finance LP podrían estar entre el 5 y el 7 por ciento, durante su vigencia de cinco años.

Director de fondo de inversión libre compraría lujoso pent-house en Manhattan

William Ackman, quien gerencia a la empresa fondos de inversión libre Pershing Square Capital Management, tiene un contrato junto a un grupo de inversores para adquirir en Manhattan un pent-house valorado en 90 millones de dólares, de acuerdo a personas que tienen conocimiento del asunto. Este acuerdo es el más importante de este tipo hasta la fecha, superando al realizado por el ex-presidente ejecutivo de Citigroup, Sandy Weill, con la hija del magnate de Rusia, Dmitry Rybolovlev, según varios corredores inmobiliarios. Al concretar el negocio, Ackman conformará a un consorcio que será dueño de los inmuebles ubicados en los pisos 75 y 76 de la torre de lujo One57, un nuevo desarrollo inmobiliario que contará con una panorámica de Central Park.

Este pent-house, poseerá una superficie de 13.554 pies cuadrados (4.131,30 metros cuadrados), dos pisos, un ancho de 51 metros lineales y un techo de cristal con forma curva. La construcción del proyecto es parte de Extell Development Co. One57 ha llamado la atención en los últimos tiempos por haber recibido ofertas de varios millones de dólares por parte de compradores interesados en sus unidades habitacionales. Pero eso no es todo, ya que tendrán otro pent-house que estará ubicado en los pisos 89 y 90, con una superficie de 11.000 pies cuadrados (3.352,80 metros cuadrados), 6 habitaciones, 7 baños y dos salas de recibo.

No obstante, Ackman no ha contemplado mudarse, de acuerdo a una persona que conoce de los planes de esta persona y los inversionistas que los respalda, sino que ve la compra de este inmueble como una inversión que puede arrojar una rentabilidad atractiva para estas personas, en momentos que se experimenta un renacer en el sector del real estate, impulsado por inversiones extranjeras que últimamente han salido de América Latina, gracias a personas que ven en Estados Unidos un refugio para su dinero.