Suben precios de los apartamentos en Brooklyn por aumento de la demanda

Como en Nueva York se ha incrementado la demanda de nuevos apartamentos, los precios de venta de los mismos han subido de forma considerable. En efecto, el promedio de cotización de esta clase de unidades habitacionales en Brooklyn, llegó a 991.077 dólares durante el segundo trimestre de 2013, de acuerdo a lo registrado por la webTrulia.com. Además, si nos vamos a los precios de venta promedio por metro cuadrado este mismo periodo de 2013, para Prospect Heights fue de 516 dólares, en comparación los 416 dólares de Brooklyn y los 761 dólares en Park Slope. Para la gerente senior de Citi Habitats, Concetta Raz, cuando algo sale al mercado, en cuestión de días se logra acordar un contrato de compra-venta.

Para muchas personas, las viviendas que se venden en Prospect Heights, son de mucha mejor calidad, puesto que tienen acabados de mejor calidad y una excelente distribución. La gran mayoría de estos pequeños edificios, se construyeron aproximadamente a mediados del siglo XIX, y con el propósito de protegerlos para preservar el acervo histórico de Brooklyn, la Comisión de Preservación de Monumentos históricos (Landmarks Preservation Commission), creó el Prospect Heights Historic District, en donde se distribuyen unas 850 edificaciones muy antiguas, destacando las que se encuentran en Carton Avenue, precisamente entre St. Marks y Bergen Street, que según registros históricos, fueron construidas entre los años 1850 a 1859.

Otra cosa que sucede en Brooklyn es que se están dando nuevos desarrollos inmobiliarios, como el One Grand Army Plaza y el edificio recientemente renovado 499 Dean, una torre de apartamentos que está cerca de Barclay’s Center, cuya remodelación se realizó en el 2010,. Aquí, una unidad habitacional de tres dormitorios se vendía en marzo por 1.350.000 dólares, de acuerdo con StreetEasy.com. Por último, hay planes  para una nueva torre  de seis pisos, en los que se distribuirán 36 unidades, el cual se ubicará en Bergen Street, la cual estaría lista en los años venideros. Toda la información sobre el mercado de bienes raíces está en la seccion noticias de apartamentomiami.com

En Brooklyn, se construyen edificios de apartamentos lujosos para alquiler

En Nueva York, se han construido nuevos edificios de condominios de lujo, acompañados por cálidos restaurantes, boutiques de artículos finos, entre otros establecimientos. Estos predominan en Manhattan, pero también se han construido en Brooklyn, como es el caso de 202 8th Street, el cual fue construido por las empresas JDS Development y Property Markets Group y que nada tienen que envidiarles a los lujosos apartamentos Miami. Los apartamentos que están disponibles, no se venden, sino que se alquilan, pero la particularidad que la calidad de los mismos se asemeja a la de una torre de lujo, como las que abundan en esta ciudad o en Miami. En 202 8th Street, hay un portero las 24 horas del día, gimnasio, áreas sociales, entre otras cosas.

Ahora bien, la diferencia entre Manhattan y Brooklyn, es la tranquilidad que se encuentra, incluso durante el día, y una calidad que por lo general no se asocia con el alquiler, y según el gerente de ventas, Steve Laurelli, la gran diferencia entre 202 8th Street y otros edificios de la zona son sus acabados, lo cual están muy por encima de los que se pueden encontrar en un edificio de alquiler, ya que son de gama alta, tanto dentro de los apartamentos como en sus áreas comunes, lo cual se complementan con los servicios prestados dentro de edificio.202 8th Street, cuenta con tres espacios al aire libre, de los cuales, dos están en la planta baja, y el otro funciona como una entrada privada a la propiedad. 

Los que se encuentran en la planta baja, ubicados adyacentes al gimnasio tienen un jardín,  con bancos, área de cocina y chimenea. En terraza de la azotea, se puede ver una panorámica de 360 ​​grados, para mirar sin obstáculos hacia Prospect Park, el centro de Brooklyn, Manhattan y New York Harbor. Las unidades son de tipo loft, y para lograr una total insonorización poseen ventanas de doble acristalamiento, evitando la entrada de ruidos desde el exterior. En la cocina, tanto los gabinetes como los topes de la misma son de fabricación italiana (al igual que los baños). El precio del alquiler va desde los 5.000 a los 9.000 dólares mensuales, y el tamaño de los apartamentos puede va desde 1.166 a 1.650 pies cuadrados (108,32 metros cuadrados a 153,29 metros cuadrados).

Venden apartamentos de lujo en New York por tan solo 10 dólares

Los apartamentos lujosos siempre serán caros, pero parece que esta vez no es así ya que en New York, una empresa constructora edificó un edificio de 12 pisos de los que 9 apartamentos fueron vendidos en 10 dólares. El sitio donde se colocó esta torre fue donde estaba el Mars Bar, un lugar que fue parte del East Village bohemio de la década de los 80. Cada apartamento tiene una lavadora, cosa que es muy codiciada en la isla de Manhattan y en la azotea hay un lounge con una vista privilegiada al Empire State.

Pero ¿Quiénes fueron los afortunados en comprar estos apartamentos a precios módicos? Los antiguos residentes del edificio que quedaba en el número 21 de la calle 1, que pertenecía a la ciudad de New York desde el año 1970 y se alquilaban departamentos a artistas de manera gratuita o a un precio módico. La encargada de este proyecto, la constructora BFC Partners, compro el inmueble hace 8 años y a cambio de ser exonerados en pago de impuestos por la ciudad, esos 9 apartamentos los ofreció a los inquilinos antiguos, mientras que otros cuatro los rifará en 150.000 dólares cada uno, muy por debajo de los precios del mercado.

Y los otros apartamentos se alquilaran a nuevos inquilinos que pagarán entre 3.000 a 10.000 dólares mensuales de acuerdo a uno de los socios de BFC Partners, Joseph Ferrara, que dijo que este sector cambió durante estos últimos 15 años e invirtieron aquí cuando otras empresas no lo hicieron en momentos que habían muchos crímenes y droga, pero como se dio un proceso de aburguesamiento, ahora East Village es uno de los lugares más cotizados de la ciudad. El nombre de esta torre será Júpiter, que es el planeta que sigue a Marte (recuerden que el nombre del bar era Mars), y del que se colocarán fotos a la entrada del edificio. Encuentra más información en http://www.apartamentomiami.com/noticias/

Parejas homosexuales son discriminadas en EE.UU al momento de alquilar vivienda

Es bien sabido que durante mucho tiempo, las parejas LGBT son discriminadas en cuanto al acceso a una vivienda en alquiler, lo cual es respaldado por el primer estudio nacional realizado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Department of Housing and Urban Development - HUD) de Estados Unidos. El estudio señala que al solicitar información de alquiler de las propiedades anunciadas en una variedad de sitios web, las parejas del mismo sexo son tratados de una forma menos favorable, tanto así es la discriminación que son menos las probabilidades de recibir respuestas a sus consultas hechas por correo electrónico, si se comparan con las que han hecho parejas heterosexuales.

Además, en esta investigación se resalta que las parejas de hombres fueron más discriminadas que las de mujeres. De acuerdo al secretario de HUD, Shaun Donovan, este informe demuestra que aún se deben hacer esfuerzos para que todas las personas puedan ser tratadas de la misma forma a la hora que deseen encontrar un lugar donde vivir, sin importar su orientación o condición sexual. Para llegar a esta conclusión, se hicieron 7.000 pruebas de solicitudes por correo electrónico en más de 50 ciudades de Estados Unidos durante 2011 y cada prueba consistió en el envío de dos correos electrónicos a cada arrendador, de los que uno de ellos era de una pareja heterosexual y el otro de una pareja homosexual.

Esto demostró finalmente que las parejas heterosexuales recibían más respuestas que sus pares homosexuales tanto masculinos como femeninos, cuya diferencia porcentual en ambos casos es del 11,6% (parejas masculinas y 11,2% (parejas femeninas). Lo paradójico de todo esto es que la mayoría de los casos de discriminación sexual ocurrieron en los estados donde hay más leyes contra la discriminación, contradiciendo incluso el Código de Ética de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, que prohíbe la discriminación contra cualquier persona de la comunidad LGBT. Otras noticias del sector de bienes raíces en http://www.apartamentomiami.com/noticias/