Amenaza de burbuja inmobiliaria en Miami injustificada

Si queremos definir en números a este nuevo ciclo inmobiliario de Miami, podemos decir que inició en el 2011 y que en total se han propuesto más de 33,000 unidades residenciales. Para muchos, esta cifra es excesiva y equivale a una amenaza de burbuja inmobiliaria. Para otros, como el experto inmobiliario Peter Zaleswki, nos encontramos muy lejos de una situación así. ¿Por qué? 

Si bien el número de personas que quiere invertir en propiedades Miami y el número de propiedades propuestas pueden resultar estratosféricos, se trata solo de propuestas. La realidad nos indica resultados distintos. En total se han completado únicamente 5 torres, es decir 450 unidades de las más de 33,000 propuestas. Además, solo un apartamento en Miami de cada cuatro apartamentos propuestos se encuentra bajo construcción, es decir 7,525 unidades en 67 torres. De igual manera, un poco mas de un apartamento en Miami de cada cuatro cuenta con los permisos necesarios para iniciar la construcción. 

Todo esto en caso de que los desarrolladores hayan recabado el dinero necesario con los depósitos iniciales de los compradores, ya que los bancos están dando financiamiento solo si las preventas muestran buenos resultados. Esto quiere decir que las expectativas de quien busca invertir en propiedades en Miami son muy grandes, tanto que llegan a amenazar con el recuerdo de la burbuja del ciclo anterior, pero el modo de proceder está siendo cauteloso, por lo que no hay nada que temer. La única particularidad es que a este ritmo estamos hablando de un ciclo inmobiliario que será bastante largo.