El mercado de viviendas de alquiler, cobra más importancia
en Estados Unidos, ya que muchas personas aún no tienen los recursos económicos
suficientes para adquirir su vivienda propia. Por esta razón, hay una empresa
importante que se establece en ampliar el financiamiento disponible para los
propietarios de. viviendas para alquiler en Estados Unidos. Y se trata de Blackstone
Group, que al parecer ha creado un fondo de inversión gigante, del que gastó 5
mil millones de dólares para comprar más de 30.000 viviendas en dificultades, pero
que también está poniendo en marcha una empresa con la que prestará dinero a
otros propietarios de viviendas de alquiler
Estamos hablando de B2R Finance LP, compañía diseñada para ofrecer préstamos a
partir de 10 millones de dólares a los propietarios interesados en ampliar
sus carteras de viviendas unifamiliares de alquiler. Para la directora ejecutiva de Haven Realty
Capital LLC, Sudha Reddy, esto es una buena noticia porque no cualquier
inversionista puede obtener una gran línea de crédito, algo necesario para esta
empresa que posee 1.500 viviendas de alquiler que son respaldadas por Leon
Black's Apollo Global Management LLC. Para Blackstone (que es la firma de
capital privado más importante del mundo), es una nueva oportunidad de negocio
que se genera por las tendencias del mercado que prevalecen en estos momentos.
Según
Stephen Schwarzman, presidente ejecutivo de Blackstone, que la fiebre de los
inversionistas por la compra de viviendas para alquiler, ha ayudado a impulsar
los precios de nuevo en muchos de los mercados que recibieron los peores
embates por la crisis inmobiliaria. Por otro lado, Cerberus Capital Management
LP también ha iniciado una unidad de préstamos, que está dirigida para los
inversionistas que no pueden tener acceso a fondos de inversión como el de Blackstone.,
debido a que no reúnen las condiciones mínimas para recibir este tipo de
créditos. Las tasas de interés de los préstamos de B2R Finance LP podrían estar
entre el 5 y el 7 por ciento, durante su vigencia de cinco años.
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