Miami está siendo casa de numerosos proyectos
arquitectónicos visionarios. Cada arquitecto busca dejar su huella creando una
torre única y original. Pero detrás de estos arquitectos, y de los
desarrolladores y constructores que apoyan un proyecto, se encuentra el panel
de revisión de desarrollo urbano, que es la entidad que aprueba o desaprueba la
construcción de un nuevo
apartamento Miami.
Si bien cada uno de los
edificios puede ser considerado una joya de la arquitectura moderna o una obra
de arte de su diseñador, el autor de Miami como nueva destinación de lujo es
este panel, cuyo trabajo ha sido el de dar una unidad a la nueva ciudad. Es
gracias a esta unidad que tanta gente está buscando
invertir en propiedades
en Miami. Este panel actúa como oposición a los proyectos presentados, no
con el objetivo de limitar la construcción sino, por el contrario, de mantener
una calidad y continuidad en lo que se está haciendo durante este ciclo
inmobiliario.
Este 21 de mayo, por ejemplo, el panel aprobó 4 proyectos:
Brickell Ten, 1010 Brickell, One Paraiso y Melody Tower. Como podemos ver, con
estas aprobaciones la disponibilidad de departamento en Miami aumenta en
Brickell. En efecto, parece que se busca incentivar la gente a invertir en
propiedades Miami en el distrito financiero, ya que las dos torres ubicadas
en esta zona fueron aprobadas de manera más fácil que la Melody Tower, cuyo
diseño fue rechazado en Abril pero, después de realizar las modificaciones
propuestas fue igualmente aprobado.
El precio promedio de un departamento en Miami se ubica actualmente en 147.750 dólares. De
acuerdo con John Tuccillo, economista de Florida Realtors, se trata de un
comportamiento del mercado normal. “Este mercado ha estado en modo recuperación
y ahora está tomando un respiro después de un largo calentamiento”. Confirmó
que todavía se muestran señales de mejoría en cuanto a precios y ventas, días
que dura una propiedad en el mercado y ventas en efectivo. “Todas estas son
señales de un mercado inmobiliario
que se ha estabilizado”.
Para Tuccillo el verdadero problema del mercado de
South Florida es la dificultad que tienen los primeros compradores para comprar
un apartamento en Miami debido al
poco acceso a préstamos que tienen y a la poca disponibilidad de propiedades a
precios accesibles. Sin embargo, también este problema parece haber encontrado
una solución, ya que el número de personas que buscan invertir en propiedades
Miami ya existentes está aumentando. De acuerdo con la National Association of
Realtors, en mayo la casas y apartamentos que no son de nueva construcción y
que por lo tanto resultan más accesibles, aumentó de un 5%.
