El mercado inmobiliario de Miami muestra señales de estabilización

Quien está acostumbrado a invertir en propiedades en Miami habrá notado que el promedio de precios sigue aumentando de manera sostenida, mientras que el volumen de ventas no ha crecido como antes. De acuerdo con un reporte de la asociación Florida Realtors, en Mayo los precios aumentaron un 8.4% respecto al año precedente, mientras que el volumen de ventas, respecto a Mayo 2013, aumentó únicamente de un 1.2%. 


El precio promedio de un departamento en Miami se ubica actualmente en 147.750 dólares. De acuerdo con John Tuccillo, economista de Florida Realtors, se trata de un comportamiento del mercado normal. “Este mercado ha estado en modo recuperación y ahora está tomando un respiro después de un largo calentamiento”. Confirmó que todavía se muestran señales de mejoría en cuanto a precios y ventas, días que dura una propiedad en el mercado y ventas en efectivo. “Todas estas son señales de un mercado inmobiliario que se ha estabilizado”.


Para Tuccillo el verdadero problema del mercado de South Florida es la dificultad que tienen los primeros compradores para comprar un apartamento en Miami debido al poco acceso a préstamos que tienen y a la poca disponibilidad de propiedades a precios accesibles. Sin embargo, también este problema parece haber encontrado una solución, ya que el número de personas que buscan invertir en propiedades Miami ya existentes está aumentando. De acuerdo con la National Association of Realtors, en mayo la casas y apartamentos que no son de nueva construcción y que por lo tanto resultan más accesibles, aumentó de un 5%.