De acuerdo con un reporte publicado en la web de bienes
raíces www.zillow.com, el mercado
inmobiliario de South Florida se encuentra en su momento histórico más
accesible. Dicho de manera simple, invertir en propiedades Miami ofrece las
ventajas de los lugares más lujosos y con la demanda más alta, pero a precios
que se pueden encontrar en lugares cuyo atractivo principal es ser barato.
Zillow presentó algunas cifras interesantes que nos muestran
el estado actual del mercado inmobiliario en Miami. Por ejemplo, el precio de
una casa o apartamento en Miami es hoy un 12% menor al de los años anteriores a
la burbuja inmobiliaria, es decir antes de 1985. En total, entre casas y apartamentos Miami,
el valor medio de una propiedad no supera los 200, 000 dólares, situándose en
184,600 dólares, para ser precisos. La demanda, como es de esperarse, es alta,
pero no tanto como se esperaría, debido a que no todo el mundo puede permitirse
invertir en propiedades Miami.
Si bien los precios son muy convenientes, los ingresos de los
residentes americanos no lo son tanto en este momento. Solo el 62% de las
propiedades de Miami resulta accesible para éstos. De acuerdo con Stan
Humphries, economista de Zillow, “en general las casas están más económicas que
nunca, pero hay pocas casas accesibles para comprar. No es algo bueno que las
casas estén baratas si no encuentras una para la que te alcance”. Obviamente,
estos resultados no tienen nada que ver con los miles de inversores
extranjeros, en particular latinoamericanos y asiáticos, para los cuales vale
la pena aprovechar este momento histórico.
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