33 millones para comunidad en Hollywood, Florida

33 millones de dólares son los que Robert Fautz piensa invertir en propiedades en Liberia, un barrio de Hollywood, Florida en el que alguna vez fue segregada la población afroamericana. Dentro de los planes de este peculiar desarrollador cuya empresa se dedica a transformar lugares no tan lujosos en comunidades sostenibles, se incluyen propiedades comerciales, residenciales y espacios públicos orientados a la población ante todo. 

La idea es dar a la gente la posibilidad de comprar un apartamento en Miami económico, pero también ofrecer lofts de uso mixto y áreas verdes o tiendas. En suma, lo que se propone Fautz es remodelar una entera comunidad en Hollywood, una ciudad que de alguna manera está tomando el lugar de Wynwood en lo que se refiere al ambiente bohemio. Y es que si Miami ofrece una gran variedad en la diferencia de sus barrios, se están volviendo todos uniformes en lo que se refiere a los precios elevados y al estilo lujoso. Por una parte Wynwood se vuelve un lugar en donde la gente quiere invertir en propiedades Miami, pero deja de ser casa de muchos artistas y galeristas que no se pueden permitir precios tan altos. 

El proyecto diseñado por Fautz&Associates, empresa de Nueva York que cuenta con activos equivalentes a 150 casas, apartamentos propiedades industriales y comerciales en Florida, prevé un costo de 20 millones de dólares. Se llamará Liberty Lofts Park y ofrecerá 90 lofts, 16,000 pies cuadrados de espacio para tiendas y medio acre de áreas verdes. Con proyectos como este, la industria del apartamento en Miami se diversifica y el mercado gana.

Aumentan las solicitudes de hipotecas en Estados Unidos

La cantidad de solicitudes de créditos hipotecarios para adquirir viviendas y espacios de uso comercial, aumentaron en los EE.UU. durante el segundo trimestre del 2013, debido principalmente al interés por parte de muchos compradores en proyectos de apartamentos, según los datos publicados hoy por la Asociación de Banqueros Hipotecarios. La cantidad de solicitudes fueron un 36 por ciento más que el primer trimestre de 2013 y el 7 por ciento más que en el segundo trimestre de 2012, de acuerdo a cifras encontradas por esta asociación. El salto fue liderado por un aumento del 31 por ciento en el volumen monetario que tiene que ver con préstamos para propiedades multifamiliares en comparación con el segundo trimestre de 2012.

Por el contrario, las hipotecas para adquisición de propiedades hoteleras registraron un aumento de tres por ciento, mientras que hubo una disminución del 14 por ciento en los créditos para propiedades comerciales, así como una baja del 36 por ciento de las solicitudes de hipotecas para comprar propiedades con fines de uso de clínicas de salud y oficinas. Esto implica que las ventas de apartamentos han subido de manera considerable, producto de la recuperación del real estate, posterior a la crisis económica iniciada en el año 2008.

Esto se ve reforzado por las inversiones hechas por compradores extranjeros, quienes se ven interesados por las bondades que presenta el mercado norteamericano en cuanto a comprar propiedades para vivir o para participar en nuevos proyectos del sector inmobiliario. Sobre todo los chinos, son los que están involucrados en estas prácticas, quienes necesitan consolidarse en el mercado estadounidense porque ven en el mismo un gran potencial. Detrás de ellos, están los canadienses, venezolanos, argentinos, colombianos, brasileños y franceses, que consideran que Estados Unidos es un lugar seguro para sus capitales, y por eso, compran todo tipo de propiedades.