Puestos de trabajo en el sector de la construcción en Nueva York se incrementaran en los años venideros

La organización sobre temas inmobiliarios New York Building Congress (Consejo de la construcción del Área de Nueva York), llegó recientemente a la conclusión que la actividad de la construcción en la ciudad para el año 2014, pudiera estar cerca de los niveles registrados en el año 2007. De hecho, los proyectos para uso residencial están en auge, lo cual generará casi 131.000 puestos de trabajo en el sector para el año 2013. Previo a la crisis, se generaron en el año 2007, 132.600 empleos. Sin embargo, en esta ocasión hay que destacar que el gasto público en construcción se reducirá, lo cual ha programado el alcalde de Nueva York, Michael Bloomberg, para cuando deje su cargo.

No obstante, la demanda de construcción de nuevas unidades habitacionales, parece inmune a los vaivenes de la política. Se prevé que el gasto en construcción residencial pasará de  5 mil millones de dólares en 2012 a 6 mil millones en 2013, y las autoridades están proyectando una inversión de 8 mil millones de dólares en construcción de viviendas para el 2014, significando un aumento del 56 por ciento con respecto a lo que se registró en el 2012. 

De hecho, el número de unidades habitacionales construidas, pasará de 11.000 en 2012, a 13.800 en 2013 y 16.900 en 2014. Mientras tanto, a nivel de nuevos espacios para oficinas, se estima concretar el proyecto West Manhattan y la torre  3 del World Trade Center en 2014, lo que sumará cerca de 2,5 millones de pies cuadrados (232.260 metros cuadrados) de espacio de oficinas de Manhattan este año, y otros 3.9 millones de pies cuadrados (362.320 metros cuadrados) en 2014.De acuerdo a personas vinculadas con el sector, el mercado se está recuperando de manera promisoria, lo cual genera nuevos empleos a largo plazo, incidiendo positivamente en la economía. Toda la información sobre el mercado de bienes raíces está en la seccion noticias de apartamentomiami.com

Related Cos adquiere parcela de terreno del proyecto residencial Chicago Spire

La empresa constructora de condominios y apartamentos, Related Cos, concretó la adquisición de una parcela de dos acres en uno de los sectores más caros de Chicago, donde alguna vez debió haber sido construida la torre residencial más alta de América del Norte, que se llamaría Chicago Spire. Esto sucedió hace pocos días, después que logró la obtención de un préstamo en el banco irlandés Anglo Irish Bank Corp., con la finalidad de asumir este proyecto. El edificio Chicago Spire, fue diseñado por el arquitecto Santiago Calatrava antes de la crisis financiera y pudiera tener hasta 150 pisos de altura. 

Pero la empresa constructora irlandesa, Shelbourne Development Group, propiedad de Garrett Kelleher,  se metió en problemas cuando los mercados de crédito se congelaron y se dejó de pagar el préstamo en el año 2010, siendo esta una consecuencia de la crisis inmobiliaria reciente. Desde ese momento, lo único que se ve en el terreno donde ya debió haberse construido la torre Chicago Spire, es un gran agujero en el suelo de varios metros de profundidad. Esta institución financiera fue nacionalizada por el Gobierno de Irlanda en el año 2009 y la subasta del préstamo es obra de la Agencia Nacional de Gestión de Activos de Irlanda, que maneja este proceso junto con Jones Lang LaSalle Inc. 

Related Cos ya se ha encargado de proyectos de alto perfil como es el caso del Time Warner Center en la ciudad de Nueva York. Por otra parte, esta empresa constructora estadounidense inició en febrero el proceso de venta de las unidades habitacionales del conjunto residencial South Loop Luxury que está en el sector de South Loop en Chicago, estando disponibles 500 apartamentos que se distribuyen en 3 torres. Además, están construyendo una torre de 45 pisos y 500 apartamentos de lujo que serán alquilados, edificación que estará en el sector de Lake Shore Drive, al norte del río Chicago. Más informacion sobre el mercado de bienes raíces en la página de noticias de apartamentomiami.com

Aumentaron en un 0,5%, los gastos del sector de la construcción en EE.UU durante mayo

El manejo del gasto del sector de la construcción en EE.UU fue mixto, ya que mientras se incrementaron por parte de entes públicos, disminuyeron  con respecto a proyectos no residenciales ejecutados por empresas privadas. No obstante, durante el mes de mayo de 2013 los gastos de construcción se incrementaron en un 0,5%, cuando que en abril solo subieron un 0,1%. A pesar que las expectativas de los analistas eran un aumento de los gastos del 0,6 por ciento, el total sigue marcando un nivel que no se había alcanzado en casi cuatro años, según datos suministrados recientemente por el Departamento de Comercio de Estados Unidos.

Si nos vamos a los renglones específicos en mayo, los gastos generados por proyectos de desembolso público aumentaron en 1,8 %, después que en abril disminuyeron un 0,2%. Por el lado del sector privado, el gasto en proyectos de tipo residencial subieron 1,2% y los recursos destinados a proyectos no residenciales bajaron un 1,4 por ciento. Pero en líneas generales, el sector de la construcción ha ido mejorando, ya que los proyectos de viviendas multifamiliares se han reimpulsado por las diferentes empresas constructoras en Estados Unidos, quedando un poco rezagados los que tienen que ver bienes raíces comerciales.

Sin embargo, hay analistas que piensan en que hay mucha tela que cortar para que los niveles de inversiones por parte del sector de la construcción sean iguales a los que se registraron antes de la última crisis económica e inmobiliaria. Actualmente, las construcciones para uso residencial son las que están revitalizando y reimpulsando el negocio de la construcción en Estados Unidos, gracias a que hay una fuerte demanda por parte de compradores nacionales y extranjeros. Estos últimos provienen en gran parte de China, Japón, Canadá, Francia, Brasil, Venezuela, Colombia y Argentina, quienes han visto en esta nación norteamericana, un refugio para proteger sus capitales.