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miércoles, 2 de julio de 2014

Castillo de 15 acres en venta por $ 1.5 millones en South Florida

En el mercado inmobiliario de Miami se ha puesto en venta una propiedad insólita, ya sea por su precio que por su tipología. Se trata de un verdadero castillo de roca, con todo un reino de 15 acres, que ha sido puesto en venta por 1.5 millones de dólares. Parece una excelente oportunidad para invertir en propiedades Miami, excepto por algunas limitaciones que incluye la propiedad.


El castillo tiene un aspecto interesante, completamente recubierto de roca de coral de la zona, pero solo porque es un castillo, ya que el exterior no se encuentra en muy buenas condiciones por cierto. Por otra parte, muy probablemente, al tratarse de una pieza de arquitectura histórica, está prohibida su demolición. Para alguien que prefiera una propiedad de grandes dimensiones en el área rural de South Florida a un apartamento en Miami, se trata de una opción muy tentadora, a condición de que tenga el dinero suficiente para remodelarla.



Los resultados podrían ser más que espectaculares, y el valor de la propiedad podría aumentar considerablemente en caso de querer revenderla en un futuro. Dos tercios del terreno están cubiertos de palmeras y hay una casa de 800 pies cuadrados en buenas condiciones. En el fondo es una buena oportunidad para invertir en propiedades Miami ya que se podrían construir unas 6 casas por acre. El castillo podría ser una especie de clubhouse y otra interesante opción podría bien ser la de convertirla en un hotel. El mercado de los departamentos de lujo en Miami sigue siendo el líder, pero el de las casas y el de la hotelería le siguen muy de cerca. 

lunes, 26 de mayo de 2014

Inventario y precio medio mayores indican salud del mercado de Miami

De acuerdo con Florida Realtors, los datos relativos al mes de abril demuestran que el mercado inmobiliario de Miami sigue creciendo de manera sólida y sostenida. Por una parte el precio medio de una casa o apartamento en esta ciudad sigue adquiriendo valor, y por otra parte finalmente el inventario parece ser suficiente para satisfacer la demanda del gran número de personas que está buscando invertir en propiedades Miami. Mientras que a nivel nacional el promedio de precios aumentó de un 9.8%, en Florida el aumento que se registró fue del 14%. 


El volumen de ventas se redujo ligeramente, probablemente debido a que las tasas de interés aumentaron respecto al año pasado, lo cual dio también la preferencia a quien desea invertir en propiedades Miami de lujo. “Los números nos sugieren un mercado balanceado y el ligero aumento del inventario es una corrección de los niveles históricamente bajos que hemos visto en los últimos dos o tres años”, explicó John Tuccillo, economista de Florida Realtors. 


En efecto, en todo el condado de Broward el inventario aumentó de 16.3% para las casa y de 11.4% en lo que se refiere a un apartamento en Miami. “La confianza en nuestro mercado parece estar creciendo entre compradores y vendedores. El aumento del precio medio y del nuevo inventario son ambos excelentes indicadores de que la gente no solo puede poner una casa en el mercado, sino también venderla en un tiempo razonable”, comentó por su parte Marnie E. Allen, presidente de los Greater Fort Lauderdale Realtors.

jueves, 22 de mayo de 2014

Espectacular proyecto de murales en Hollywood, Florida

El arte contemporáneo es uno de los motores que están propulsando el mercado inmobiliario de Miami. Son muchos los ejemplos de relación entre el arte y los bienes raíces. La feria de arte Art Basel, por ejemplo, es lugar de encuentro entre gente que busca invertir en propiedades Miami, el caso de Tommy Hilfigher y el hotel Raleigh, y son varias las colaboraciones con artistas para la decoración de un apartamento en Miami, basta recordar la Faena House. 


Pues bien, la ciudad de Hollywood, ubicada a unos minutos de Miami, no resulta menos atenta al valor del arte y, sabiendo que el denominado “street art” es uno de los mejor cotizados en el mercado del arte, ha emprendido un proyecto artístico público de grandes dimensiones. El objetivo de la ciudad es obviamente el de ofrecer una atracción turística, pero también el de atraer gente que quiera invertir en propiedades en Miami que presenten una realidad distinta a la del caótico centro. Aunque en realidad tal vez no es una realidad tan distinta. 


Se trata de una colección de murales callejeros firmados por algunos de los artistas más renombrados en este momento en el panorama del muralismo. Es el segundo proyecto de arte callejero más grande, después de Wynwood, y aún no está terminado. El Downtown Hollywood Mural Project planea expandirse durante los próximos meses, puesto que la ciudad ha aceptado triplicar el lugar. Una propiedad en Hollywood podría tener el mismo atractivo que un apartamento en Miami ubicado en Wynwood. La idea no está mal y es una gran oportunidad de inversión firme.

martes, 13 de mayo de 2014

Oportunidades muy económicas en Leeward Isles II

El mercado inmobiliario de Miami sigue posicionándose como una de las oportunidades más rentables para todo tipo de inversor, desde aquel que quiere colocar millones de dólares en desarrollos comerciales hasta el que busca comprar un apartamento en Miami para pasar sus vacaciones. La situación actual se caracteriza por un sustancial aumento en los precios y por un inventario muy bajo. 


Para poner remedio a esto, se están proponiendo soluciones como la de Leeward Isles II. Se trata de un grupo de 6 lotes abandonados ubicados en Homestead, al sur de Miami, entre el océano y el parque Everglades, que serán transformados en un complejo residencial que buscará satisfacer un sector del mercado que desea invertir en propiedades Miami pero que parece estar olvidado: el de las comunidades residenciales ricas de servicios y a precios sumamente convenientes.


A propósito de esta nueva oportunidad para invertir en propiedades Miami, Fernando Martínez,  presidente de FM Realty y de Caribe Homes, empresas encargadas del proyecto, declaró: “Estoy intentando crear casas económicas, considerando la falta de inventario en venta y que los precios de  Miami han aumentado mucho”. En Leeward Isles II, en lugar de un apartamento en Miami, será posible comprar una casa de 4 recámaras y dos baños a partir de 179,000 dólares, cosa impensable en el mercado actual, sobre todo para una propiedad de nueva construcción. Este puede ser el inicio para el desarrollo de una nueva comunidad.