Ceo de Douglas Elliman tranquiliza sobre una posible burbuja inmobiliaria en Miami

Los precios de los apartamentos en Miami siguen aumentando, pero antes de que surja preocupación entorno a la posibilidad de una nueva burbuja, Jay Phillip Parker, CEO de Douglas Elliman Florida, nos da su interpretación sobre los datos que un reciente reporte de su empresa arrojó. A pesar del aumento de los precios, ya sea en el sector de lujo que en promedio, cada vez más personas deciden invertir en propiedades Miami.

En promedio, las ventas aumentaron de un 4% a pesar del aumento de precios del 18%. En el sector de lujo se registró un aumento de ventas del 7% con un aumento de precios del 34% para las casas y del 16% para los apartamentos. El perfil de la persona interesada en invertir en propiedades Miami es el de un extranjero que busca el lujo. Según Parker, “para estos compradores, se trata de una segunda o tercera casa. 

No es una especulación o una estrategia de inversión”, por lo que no hay riesgo de una nueva burbuja. Quien busca un apartamento en Miami o una residencia en lugares lujosos como Fischer Island, Star Island o las Venetian Islands, está buscando una seguridad y tranquilidad que no tiene en su propio país: “estas son comunidades que le dan a la gente la sensación de aislamiento que están buscando. Los niños pueden caminar por las calles. Lo que quieren es seguridad”.

Mercado inmobiliario de Miami: reportes económicos devuelven excelentes resultados

En los reportes económicos del primer trimestre del 2014, el sector inmobiliario en South Florida muestra señales más que positivos. Acaba de ser publicado el reporte trimestral de Douglas Elliman, en donde se muestran algunos datos interesantes para quien desee invertir en propiedades Miami. El dato más característico de este trimestre es el aumento de inventario.

El principal problema de los meses precedentes para quien quería comprar un apartamento en Miami es que no había propiedades disponibles. El valor de las propiedades no era lo suficientemente alto como para que los propietarios se decidieran a vender. Además, la enorme cantidad de apartamentos en Miami que se están construyendo no eran más que promesas de proyectos disponibles para dentro de varios meses.


Esos varios meses están pasando y muy pronto las unidades en preventa podrán ser ocupadas. En lo que se refiere al aspecto financiero del invertir en propiedades Miami, los reportes indican que el volumen de ventas, así como los precios, siguen aumentando. Para Douglas Elliman es el cuarto trimestre consecutivo, desde el 2008, en el que los precios. Para el índice Case-Schiller, en Febrero se registró un aumento de los precios del 16%.David Blitzer, presidente del comité de los índices Dow Jones, declaró que “a 5 años del inicio de la recuperación de la recesión la economía tiene que mirar a los consumos y a las inversiones, más que al sector inmobiliario”, pero añadió también que la construcción residencial es bienvenida.

Jefferson Apartment Group obtiene préstamo de $ 28.33 millones

Para la construcción de un conjunto de apartamentos en Miami ubicados en Pompano Beach, el Citizens Bank of Pennsylvania ha otorgado a Jefferson Apartment Group un préstamo del valor de 28.33 millones de dólares. Se trata de un proyecto que se extiende en un terreno de 8.6 acres y que contará con 243 unidades residenciales. Para quien quiera invertir en propiedades Miami que sean diferentes de la clásica torre altísima, esta oportunidad puede ser muy interesante.

Ubicados en la parte Oeste del North Federal Highway, los apartamentos Jefferson estarán dispuestos en edificios de 4 pisos que tendrán un estilo español caracterizado por su calidez y sus espacios abiertos. Invertir en propiedades de este tipo ofrece amenidades de alto nivel, como la piscina, el gimnasio, el lounge, el centro de negocios o el clubhouse, pero en un ambiente más amplio y tranquilo que el de un apartamento en Miami centro.

El terreno para este desarrollo fue comprado por 6.08 millones de dólares en el 2012.En noviembre pasado el Jefferson Apartment Group obtuvo la aprobación del proyecto con la condición de que fuera creado un puente que pasa sobre el lago que se encuentra en la zona para que los peatones tengan acceso a un parque público. Con más de 80 años de experiencia en el desarrollo y la administración de bienes raíces en la East Coast de los Estados Unidos, Jefferson Apartment Group es una empresa seria que se distingue por la calidad de sus servicios, por lo que es de esperarse que la construcción empiece cuanto antes y los apartamentos Miami estén listos para el próximo año.